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江漢路步行街最大的城市更新商業(yè)項(xiàng)目——漢口STAY，有望于今年五一期間正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。該商業(yè)體是由譽(yù)城集團(tuán)青山市政公司在原地鐵2號(hào)線江漢路站出入口上蓋商業(yè)樓的基礎(chǔ)上改造而成，也是青山市政公司實(shí)施的首個(gè)商業(yè)綜合體改造裝修項(xiàng)目。

 

 

一、小商鋪?zhàn)兩泶笊虉?chǎng)，人工破拆打造商業(yè)中庭

漢口STAY項(xiàng)目地處歷史風(fēng)貌區(qū)江漢路步行街核心區(qū)，總改造面積達(dá)4.7萬(wàn)平方米。作為江漢路步行街最大的商業(yè)舊改項(xiàng)目，該項(xiàng)目在建筑改造與裝潢等方面瞄準(zhǔn)商業(yè)價(jià)值提升，年輕人對(duì)高顏值空間的審美需求，大膽打破原有密集小商鋪格局，對(duì)既有樓層結(jié)構(gòu)進(jìn)行超大面積的破除改造，破除樓板面積達(dá)3000㎡，形成兩個(gè)17米高的大型商業(yè)中庭，放大了商業(yè)空間效應(yīng)，能大幅提升游客購(gòu)物體驗(yàn)。在施工中，因原有建筑結(jié)構(gòu)層高太低，不能采取機(jī)械施工，只能采取人工破除方式，大大增加了破除的難度。

此外，該項(xiàng)目引入“城市櫥窗”概念，拆除原本封閉的墻面，大面積采用玻璃幕墻，并打造裸眼3D屏幕，進(jìn)一步增強(qiáng)了商業(yè)體的現(xiàn)代感，更提升了廣告價(jià)值。

 

 

二、精致小景吸引路人打卡，商場(chǎng)工業(yè)風(fēng)特色濃郁

經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和施工改造后，這座5層高、有著濃濃“工業(yè)風(fēng)”特色的商業(yè)綜合體，成為一個(gè)集商業(yè)、藝術(shù)空間、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)為一體的新概念策展平臺(tái)，匯集藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、自然等多種元素。

一層大廳，結(jié)合項(xiàng)目緊鄰江漢路地鐵出入口人流量大的特點(diǎn)，打造“站前公園”式室內(nèi)步行街，在大廳工業(yè)風(fēng)的水泥墩柱上簇?fù)碇凵臋鸦ɑò辏蔀檫^(guò)往路人的熱門(mén)打卡點(diǎn);二、三層以零售、文化、策展作為交互體驗(yàn)空間，打造生活美學(xué)，文化社交，構(gòu)建時(shí)尚實(shí)驗(yàn)室，解碼當(dāng)下流行趨勢(shì);四、五層中庭青年碼頭的步行大臺(tái)階，通過(guò)兩個(gè)元素各異的“24級(jí)樓梯”，有機(jī)連接兩個(gè)餐飲層和“空中樓閣”觀景平臺(tái)，打造微醺露臺(tái)，俯攬江漢路百年變遷，讓游客感受城市漫溯時(shí)光。

 

▲一樓“站前公園”式步行街

▲三樓文化區(qū)

▲青年碼頭

三、10噸重的飛天梯，像拼積木一樣在“商場(chǎng)”安家

 

▲中庭飛天梯

在商場(chǎng)西側(cè)中庭，一座10噸重的躍層式扶梯——飛天梯直沖建筑頂部，連通一樓和三樓，在四周都是工業(yè)風(fēng)的設(shè)計(jì)里，為整個(gè)空間增添了滿滿科技感，也幫助客流的跨層提升。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在施工過(guò)程中，由于原有建筑的層高過(guò)低不能滿足飛天梯的運(yùn)輸條件，現(xiàn)場(chǎng)只能采用先分組吊裝，再現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制拼裝的方式，像拼裝積木一樣，為這個(gè)龐然大物在商場(chǎng)內(nèi)“安家”。

 

▲結(jié)構(gòu)加固

在施工過(guò)程中，譽(yù)城集團(tuán)青山市政公司團(tuán)隊(duì)高度重視項(xiàng)目安全工作。為確保結(jié)構(gòu)破除過(guò)程原有建筑框架自身的安全，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用新型加固工藝，結(jié)構(gòu)柱采用外包新鋼外包鋼板混凝土疊合結(jié)構(gòu)，使用81噸高強(qiáng)度鋼板對(duì)舊結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)柱進(jìn)行加固，對(duì)局部梁板柱采用新型高強(qiáng)度低伸縮性碳纖維布加固3766㎡，有效確保結(jié)構(gòu)安全。

 

▲“工業(yè)風(fēng)吊頂”

漢口STAY項(xiàng)目改造完工后，已吸引了多個(gè)有影響力的品牌商戶重新回流。該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅提升了原有建筑的商業(yè)價(jià)值，也為江漢路商業(yè)體城市更新提供了新的解決方案。